網(wǎng)拍房也叫法拍房，也是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。目前市面上有大量的法拍房流拍，但是網(wǎng)上拍賣的房子也有一些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

1、網(wǎng)上拍賣的房子可以買，但是購(gòu)買拍賣的房子存在一定風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)買這類型的房子要仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告和競(jìng)買須知。

2、拿到拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)資料，到房管局辦理好過(guò)戶手續(xù)。

3、現(xiàn)在很多的拍賣房屋都是因?yàn)閭鶆?wù)糾紛導(dǎo)致的，比如：抵押貸款，這是可以看得見(jiàn)的，然而存在一些潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

買法拍房過(guò)程的弊端有哪些？

1、法拍房數(shù)量少，選擇范圍小，心儀的房屋少，需要長(zhǎng)期的跟蹤，等待心儀的房屋出現(xiàn)，這樣容易錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

2、鼓吹不用參加拍賣直接辦理過(guò)戶。有公司自稱，有人脈關(guān)系可以搞定法院，找他可以買到特便宜的房子。實(shí)際上，這些房產(chǎn)是他們從一些不良資產(chǎn)債權(quán)中挑選出來(lái)的，最終，這些房產(chǎn)還是要通過(guò)法院司法拍賣。

3、拍賣公告描述不清楚。對(duì)于法院拍賣房產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)將拍賣的有關(guān)事項(xiàng)向社會(huì)公開，但在實(shí)際拍賣中，發(fā)布的公告對(duì)于房屋狀況描述不詳細(xì)，比如房屋內(nèi)占用狀況很多不詳、按現(xiàn)狀拍賣、欠費(fèi)自行了解等。

4、法拍房的過(guò)戶流程復(fù)雜。法拍房交易流程比一手房和二手房都復(fù)雜。

5、執(zhí)行回轉(zhuǎn)拍賣成交后，原來(lái)?yè)?jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯(cuò)誤，被撤銷，已被拍賣的房產(chǎn)，責(zé)令競(jìng)買人返還房屋，退款。這種情況一般極少發(fā)生。