戶型選擇時，通透二字怎么聽都是好詞，但究竟什么樣的房型才稱得上通透，可不只是是坐北朝南、戶戶有窗那么簡單，有多方面的因素都影響著房屋的通透性。
一、
有些房子無論朝向面積，一入戶就覺得壓抑，這十有八九就是 的原因。樓層的決定著裝修后房屋的室內凈高，關于，國家在《住宅設計規范》中僅規定普通住宅宜為2.8米，并沒強制必須是2.8米，所以不免有一些開發商會鉆空檔，買房時要注意這一點。另外如果房屋本身不夠理想，也可以在后期裝修時稍作彌補，規避復雜的吊頂等設計。
二、朝向
在我國受歡迎的應該就是坐北朝南的房子，兼顧良好的通風和采光，而戶型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的，所以買房時必須要關注整個樓棟的朝向。
三、面寬、進深比例
面寬越大、進深越小的房子，相對來說通風能力也就越好。一般來說房屋進深與面寬的比例為6：4，進深過長的戶型必然導致房間中出現采光盲區。另外，住宅的進深一般不宜超過14米。
四、樓間距
一般來說，樓棟的前后間距影響著后一棟樓的采光效果，我們經常以樓高：樓間距=1：1.2比值計算，得出合理的前后間距距離。
而樓棟的左右間距一般是根據樓棟性質給出了一個相對固定的距離，即多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。
五、建筑結構
對于常見的板樓和塔樓兩種建筑結構，通常前者要優于后者，而一梯兩戶的板式住宅通風條件又要好于一梯三戶或者兩梯四戶，因為后兩者的中間戶通風會差一些。
六、樓層
從理論上來講，樓層越高的房子遮擋物越少，也就代表著越高的房子通風透光能力越強，如果樓棟沒有大的遮擋物，也可以買低一點的，畢竟高層住宅除了頂層外，樓層越高房價也就越高。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
