人們在買房時，第一考慮的往往是價格，其次是戶型結(jié)構(gòu)、位置、樓層、物業(yè)等等。然而我國幅員遼闊，不同地區(qū)所表現(xiàn)出的氣候條件也在無形中影響著人們買房所觀察的要點(diǎn)。

第一、采光與樓間距。

房屋的采光狀況是每個購房者都十分關(guān)心的問題。我們都知道樓間距越大或樓層越高，房子的日照時數(shù)相對就越多。但當(dāng)小區(qū)內(nèi)樓棟密集時，大家就會考慮到自己的采光是否受到侵犯。

現(xiàn)在的商品房在光線條件方面基本都能滿足國家規(guī)定的“冬日滿窗日照時數(shù)不少于1小時”的標(biāo)準(zhǔn)。但各城市之間的小樓間距則根據(jù)不同城市的緯度而不同，同等高度下緯度越低樓房間距越小。因此異地購房的朋友們就不必苛責(zé)為什么兩地的樓間距會有差別。

第二、濕度與看房季節(jié)。

濕度是表示大氣干燥程度的物理量。根據(jù)其定義，在一定溫度下一定體積下的空氣里含有水汽越少，則空氣越干燥；水汽越多，則空氣越潮濕。潮濕問題是人們在購房，尤其是購買底層時為關(guān)注的。如果房屋里潮濕情況嚴(yán)重，不僅容易滋生蚊蟲與細(xì)菌，更會對人的身體健康產(chǎn)生影響。

房間的濕度與當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑻鞖庥嘘P(guān)，例如沿海地區(qū)要比內(nèi)陸地區(qū)容易潮濕，多雨的南部地區(qū)比少雨的西北地區(qū)濕度大，即便是同一地區(qū)，地勢低洼、土質(zhì)濕軟的地方也要比地勢高、土質(zhì)硬的地方濕度大。這也就決定了各地不同的購房者在選房時的側(cè)重點(diǎn)。比如在多雨的長江中下游地區(qū)，購房者在選購底層房屋的時候，需要關(guān)注小區(qū)地勢、樓棟防潮設(shè)計等因素，適合看房的季節(jié)也是春夏或者陰雨時節(jié)。而對于西北內(nèi)陸來講，此方面的要求相對較少。

第三、季風(fēng)與戶型。

我國多數(shù)商品住宅樓的門窗都是南北朝向，而這是根據(jù)我國屬季風(fēng)氣候區(qū)這一特點(diǎn)設(shè)計的。

“南北通透”是人們選戶型的一大標(biāo)準(zhǔn)。那到底為什么南北通透的房屋好呢？這是因?yàn)橛捎谖覈募撅L(fēng)氣候?qū)е聳|南風(fēng)較多，如果東、南側(cè)有窗戶，風(fēng)能夠順利進(jìn)入，而南北通透的戶型可以讓房間中的空氣進(jìn)行流通。如果空氣不能充分循環(huán)，那么會影響室內(nèi)空氣質(zhì)量，從而影響人們的生活質(zhì)量。

但我們還必須認(rèn)識到，由于地勢原因，即便是同一個地區(qū)風(fēng)向還是有所差別的，為了使空氣充分流通，樓房門窗的朝向宜和當(dāng)?shù)氐?ldquo;多風(fēng)向”保持一致，這樣通風(fēng)條件才能達(dá)到佳。所以購房者在買房之前，好能向當(dāng)?shù)貧庀笈_站咨詢一下本地的“多風(fēng)向”，從而在選房時做到心中有數(shù)。

第四、溫度與樓棟。

我國小部分地區(qū)位于亞熱帶，大部分地區(qū)位于北溫帶，都具有冬暖夏涼的特點(diǎn)。但是由于南北跨度較大，冬季氣溫差異十分巨大，這就導(dǎo)致了對于樓棟保溫及供暖的需求不同。

第五、雷電、洪水與地段。

雷電是一種常見的天氣現(xiàn)象，在我國云南、海南、廣西是雷電事故發(fā)生多的地方，6、7、8月是雷電災(zāi)害的高發(fā)期。根據(jù)統(tǒng)計農(nóng)田、在建的建筑物、開闊地以及水域等環(huán)境發(fā)生雷擊災(zāi)害的比例高。雖然一般房屋都有完善的防雷措施，但我們不能因此就掉以輕心。至于在選房時如何避免房屋受雷電影響，購房者可以在購房時查看該房是否有《防雷裝置驗(yàn)收合格證》。

在我國夏季洪澇災(zāi)害很容易出現(xiàn)，對人們影響十分嚴(yán)重。那么在易發(fā)生災(zāi)害的沿江沿河的內(nèi)陸下游城市，人們選房時就要十分慎重，盡量避免低洼路段，同時還要注意下水道的排放情況。好的選房時間莫過于雨后，很容易看到房屋所在區(qū)域是否存在容易積水及內(nèi)澇嚴(yán)重的地段。

無論是新房還是二手房，為了居住舒適及身體健康，氣象都是不得不考慮的對象。