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關于貸款買房需要提前了解哪些知識

1.提前了解貸款政策和房貸利率

從2017年開始,海南大部分重點市縣陸續出了限購政策,而全國各城市的限購限貸政策也陸續重啟,如果購房者現在要買房,要看看自己是否符合貸款條件,同時要看看房貸的準利率,別到頭來,看中了房子,卻無法貸款買房。

溫馨小知識:一般情況下,限購城市首套房的首付比例多在30%左右,購房者可以提前向當地銀行進行咨詢。目前全國房貸基準利率為4.90%。貸款年限一般是20年以內,比較寬松的銀行可以30年。

2.個人信用狀況要了解

眾所周知,申請貸款和您的個人信用是有很大聯系的。一般情況下,如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄,貸款申請很大程度會被拒批。

3.貸款要準備的材料

如果您決定要貸款,那么在買房付款前,相關材料就要準備好,別到時候因為材料不齊全,還要回到戶口所在地拿材料,浪費時間與精力。貸款所需材料包括:身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。

溫馨提示:根據銀行規定,收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。

4.有關抵押的方面

貸款買房本身是以房產本身抵押貸款,所以房子再出售是很困難的,不利于購房者退市。這一點購房者必須要明確,自己是否有能力償還貸款。

溫馨提示:貸款買房者在貸款結清之后記得辦理抵押撤銷,養成合理貸款的習慣。


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