一般而言，小高層住宅主要指7層~11層的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。小高層各樓層有好有壞，但總體來說，各樓層的條件也存在較大的差異。本文購房指南將為您分析各樓層的情況，教你按照個人需求找到適合自己的樓層。

小高層建筑有啥特點？

1、建筑容積率比較高，開發(fā)商的投入成本降低。

2、小高層住宅大多采用鋼筋混凝土結構，更安全；另外，小高層住宅多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

3、小高層住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺。其舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層，在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求，因此價格比一般的高層住宅略高。

小高層各樓層的特點？

一層

優(yōu)點：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。方便老人小孩兒出行；一樓一般會有入戶小院，空間更大。

不足：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還易遭盜竊。

二層

優(yōu)點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

不足：和一樓一樣，二樓的樓層也稍低了一些，會有噪音影響，而且采光和視野也不好。

三層

優(yōu)點：三層不會再有潮氣，綜合各方面因素，如果是普通老式的六七層樓高的住宅，三層是比較理想的，出行也方便。

不足：依舊吵鬧，采光不好，視野打不開。

四、五、六層

優(yōu)點：從環(huán)境的角度來看，安全性好；較方便家人出行，也不怕電梯停運的擔憂。

不足：如果是沒配置電梯的六七層的住宅，老人上下樓是個難題，還有一定的外部噪音影響，易受遮擋。

七、八、九層

優(yōu)點：對于小高層住宅樓來說，七、八層是很好的，九層略次之。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響；高度適中，不至于讓人達到恐高的程度，視野也好；舒適度更高。

不足：價格相對較高。

十層（次頂層）

優(yōu)點：通風、采光好，光線不被遮擋。

不足：價格稍貴，火災不易逃脫。

十一層（頂層）

優(yōu)點：視野好，空氣清新；私密性好，價格較便宜。

不足：太陽直射，夏熱冬冷；水壓小；易出現(xiàn)漏水、裂縫。

如果你要購買小高層住宅，七八九層好，四五六層次之。當然，購房者要根據(jù)個人家庭成員構成、家庭成員生活需求、資金多少等因素進行選擇，適合自己的才是好的。