如果遇到拆遷工程，而且剛好是住在拆遷區(qū)域的時(shí)候，那么政府會(huì)安排這些拆遷戶居住的房屋，那么此時(shí)定向安置房也就出現(xiàn)了，當(dāng)然定向安置房就是用于如此作用的。但是這樣對(duì)于我們了解定向安置房還不夠詳細(xì)，那么接下來(lái)我們就說(shuō)一下什么是定向安置房？怎樣區(qū)分商品房和定向安置房？

什么是定向安置房？

定向安置房，指的是政府在進(jìn)行城市的道路建設(shè)及其他公共設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)侯，對(duì)于被定向的住戶進(jìn)行安置而建成的房屋，即是因?yàn)槌鞘械囊?guī)劃、土地的開(kāi)發(fā)等原因而進(jìn)行定向，然后安置給被這些定向的人或是承租人來(lái)居住使用的房屋。

該種定向安置房的買賣除了會(huì)受法律法規(guī)的規(guī)范，還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的約束。按照一般的規(guī)定將定向安置房分為兩大類：一類是因?yàn)橹卮蠊こ虅?dòng)遷的居民所建造的商品房等房屋。

而另一類就是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)等的因素而動(dòng)拆遷的，那么動(dòng)拆遷公司就會(huì)通過(guò)其他的途徑來(lái)安置或者代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。此類的商品房與一般商品房是沒(méi)有沒(méi)有差別的，是屬于拆遷戶的私有財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限及限制，可自由上市交易。

怎樣區(qū)分商品房和定向安置房？

一、商品房

商品房其實(shí)就是在市場(chǎng)上可以買賣流通的房子，但是并非的房子都可進(jìn)行買賣的。一般商品房包括有現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房指的就是開(kāi)發(fā)企業(yè)將驗(yàn)收合格的商品房賣給買受人，由買受人來(lái)支付房?jī)r(jià)款。而商品房預(yù)售房，指的是在開(kāi)發(fā)商將還在建設(shè)的商品房預(yù)先售賣給買受人，并由買受人來(lái)支付定金或者是房?jī)r(jià)款的。

二、區(qū)別

1.首先，商品房與定向安置房的概念就不同，所針對(duì)的對(duì)象也不同，商品房是對(duì)的購(gòu)買者都開(kāi)放的，而定向安置房只給那些拆遷戶購(gòu)買。

2.還有就是安置房就是拆遷之后，國(guó)家或者是開(kāi)發(fā)商給出賠償?shù)淖》浚渫恋匦再|(zhì)是為劃撥地，假如需要出售就得補(bǔ)交齊土地出讓金，而商品房不需要交。

以上就是有關(guān)于什么是定向安置房及該怎樣區(qū)分商品房和定向安置房的內(nèi)容了，相信通過(guò)上文的講解，你應(yīng)該已經(jīng)學(xué)會(huì)要如何區(qū)分商品房跟定向安置房了，了解一些其他房屋類型的知識(shí)更加是我們認(rèn)清房屋這類東西。