文/諸葛找房

不知道從什么時候開始，越來越多的人為自己貼上了“房奴”的標(biāo)簽。在外人面前是光鮮亮麗有房族，但只有一個人的時候才知道自己過得有多苦，不敢生病、不敢請假、不敢娛樂……是啊！如今但凡是在都市里名下有房的人，誰還不是個”身價百萬“的”負(fù)翁“??！如此”痛并快樂著“，甚至還是痛大于快樂，這樣真的好嗎？

不過，說這些話的意思，并不是想攔著不讓大家買房，因為如果真的十分迫切又有能力，想買誰也攔不住，而且能買的早就買了，根本不用人勸。剩下沒有買的人，要么是想買沒有錢，要么是有錢不敢買，反正是出于糾結(jié)徘徊的狀態(tài)。其實這兩類人真的不適合買房，若出現(xiàn)這些情況，房子終將會成為他們的負(fù)擔(dān)和煩惱。

中國人為什么喜歡買房子？一是轉(zhuǎn)統(tǒng)觀念的影響，二是好逸惡勞的心理，三是因為現(xiàn)實和制度原因。很多人見了面就喜歡與友人一起攀談房價和個人資產(chǎn)，出于虛榮心，如果老大不小了還租房住，總覺得會被人看低沒面子。所以，即使自己不涉及現(xiàn)實的一些迫切問題也要跟風(fēng)購買，于是便過上了“死要面子活受罪”的生活。

而好逸惡勞也是人性的一大弱點，有捷徑可走，誰還會愿意辛苦呢？前些年不少人買房成癮，想象著未來在家躺著就有大筆錢進賬，無比快活?？扇绻媸怯绣X做投資也就算了，關(guān)鍵是還有不少人是因為眼紅別人而借錢去沖動消費，根本不計后果。一旦樓市調(diào)整措施再升級，房子不光變現(xiàn)難度加大，稅收和還貸負(fù)擔(dān)也會隨之加重，能否吃得消，答案顯而易見。

另外，對于剛需來講，我們首先要搞清楚買房子是為了什么，無非是想讓生活過得更好嘛！換句話來說，買房是錦上添花的事情，而不是成為折磨自己和全家人的工具，干嘛要花錢買罪受呢？當(dāng)然，考慮到現(xiàn)實因素，需要落戶也好、結(jié)婚也好、上學(xué)也罷……可終歸需要有個底線。如果連首付都需要借錢還湊不夠的話，就算了吧。目前的剛需不僅僅是要面對高房價，還需要面對銀行很高的房貸利率上浮，自己吃不吃苦，連不連累家人是一方面，萬一走投無路斷供了，不僅花了錢，房子沒了，連征信也黑了，代價太高了，不劃算。而且，租售同權(quán)是今后的大趨勢，想落戶也不會再像之前那么難。

二八定律告訴我們，8分財富只能掌握在2分人手里，人人都能不勞而獲的暴富是不可能的。而且物以稀為貴，蛋糕就這么大，全民都去瓜分也就不值錢了。打比方說，一個特產(chǎn)之鄉(xiāng)也不過是部分人家從事這一行業(yè)，如果每家每戶都賣這個特產(chǎn)，誰還會買呢？說到底，房子的本質(zhì)就是居住，有金融流通屬性本身是件好事，但是附屬價值超過了本質(zhì)價值，性質(zhì)就變了。房地產(chǎn)的紅利期已經(jīng)過了，一切以穩(wěn)為主，不會再出現(xiàn)大漲大跌的情況。就算有城市回升，也是零星個例，成不了大器后。

未來是現(xiàn)金為王的時代，手里房產(chǎn)太多的人不妨考慮賣掉一些閑置的，因為無論是出臺哪一種調(diào)控措施，其目的之一都是為了把空置房逼出來，減少資源浪費，非要倔強地站在官方定位的對立面，能討什么好果子吃呢？總而言之，除了經(jīng)濟尚可的自住一族值得購買以外，其他人還是三思而后行。尤其是資源和人口都少的三四線城市，有2套房以上的多產(chǎn)者更該注意早做打算。