買房要考慮很多事，其中樓層是很重要的一個方面，畢竟現(xiàn)在的房子多數(shù)都是高樓，而樓層的選擇也不是說隨便住哪層都可以的。

雖然房子是蓋得高了，但是住在高層是不是就好呢？選擇高樓層又該先注意哪些問題呢？我們從以下幾個方面分析。

一是樓層分類

首先你得知道你住的房子是小高層、高層、低層，還是多層。

具體分類如圖所示：

二是選樓層必要的影響因素

具體包括家庭成員，比如是否與老人、孩子同住，該樓層的采光情況、通風(fēng)情況等。對此，我們也用一張圖進行梳理：

三是各樓層的優(yōu)缺點

無論是低樓層還是高樓層，都沒有單純的好與壞。

各自優(yōu)缺點可以概括如下：

那么，在城市生活的人面對即將入住的高樓大廈，是不是越高的樓層越好呢？雖然高層樓房能讓你站得高望得遠(yuǎn)，如果選不好的話，同樣麻煩多多。購房指南建議您在選樓層時先想清楚以下幾點，要不然入住后可能會后悔的哦！

一是電梯

樓層數(shù)超過6層就可以設(shè)置電梯了，通常來說，24層以上的樓房都要配備3部電梯，保持時時刻刻運行，其中好有一部是貨梯，專門運輸貨物會更加安全。

所以，如果你買的房子是電梯房，首先要保證的當(dāng)然是電梯的質(zhì)量了，畢竟現(xiàn)在電梯事故也不少，就算是偶爾故障，也會給高層居民帶來不便。電梯本身的品牌和質(zhì)量是一方面，小區(qū)物業(yè)的服務(wù)到位是另一方面。

檢查了電梯，也不要放過樓梯，買房時以及入住后，都要定期觀察樓梯間有沒有被廢物等堵塞，要保持暢通。

二是樓間距

很多人都想登高望遠(yuǎn)，甚至有不少人選擇高樓層就是因為高層涼快、視野好，這也是現(xiàn)在房子越蓋越高的好處之一。但是以前房子蓋得低，對樓間距沒有什么感覺，兩棟樓一層的業(yè)主可以從窗戶聊天也不影響日照采光，但是樓如果太高的話就不行了。

高樓層樓間距太小，即使不是底層，低樓層的朋友也很可能要常年生活在陰暗當(dāng)中。要知道，開發(fā)商都能想出高樓層這么一個撈金大法，未必不會在樓房密度上做文章。所以買房時一定要親自上樓看看，還要詢問周圍是否還會加建樓房，避免樓間距過密。

三是物業(yè)管理

高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。首先你要查檢大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

住的高了，并不代表沒有竊賊會光顧了，所以要格外關(guān)注小區(qū)物業(yè)。因為有些不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，由于高層樓層太高，是很少去巡邏檢查的，所以在買房前也要查看物業(yè)素質(zhì)。

四是供水供電情況

向開發(fā)商咨詢樓層的供水、水壓，以及夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五是車位問題

在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。你得問清楚小區(qū)車位是地上還是地下，如果是地下的話是不是在你所選的樓下，這樣的話電梯也能用上。

后是樓層選擇

一般來說，住宅總層數(shù)大概2/3或者4/5的位置是好的，通常來說，8至20層的采光都不錯，如果樓盤附近有風(fēng)景，還可以更高一些，比如21層以上視野更好，而且相對私密。

當(dāng)然，后的選擇還是得根據(jù)自身實際需求。樓房當(dāng)然不是越高越好，選擇樓層也是有門道的。比如對于家中有老人的家庭來說，好選8層以下，避免他們行走不便。