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房貸斷供會帶來哪些不利影響

申請銀行房貸是要還款的,而且還款期間不能出現(xiàn)斷供情況,不然會有不利的影響,那么房貸斷供會帶來哪些不利影響?

1、征信影響:首先我們在辦理貸款手續(xù)的時候就簽訂了貸款合同的,按時還貸是購房者應(yīng)盡的義務(wù),斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款,也就是逾期還款,房貸也是一樣的,一旦貸款者沒有及時的還貸款的話,就會出現(xiàn)逾期的情況,如果連續(xù)多個月沒有還款,那么就會影響到個人的信用記錄,以后想申請信用卡,貸款就比較難了。

2、罰息:除了影響個人的征信之外,借款人還會遭受實實在在的經(jīng)濟損失,根據(jù)貸款合同的規(guī)定,借款人斷供沒有按期還款,除了需要補齊款項之外,還面臨著罰息,借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的,如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供,根據(jù)貸款合同中的規(guī)定,就會產(chǎn)生罰息。

3、房產(chǎn)拍賣:一旦進入了法律程序,購房者可能會遭受的損失只會越來越嚴重,如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況,一般銀行會給房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期,但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸,那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣,拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

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房貸斷供該怎么辦

1、申請延長貸款期限:申請延長貸款期限并不適合所有人,如果辦理貸款時選擇的是10年到20年,購房者可以申請延長貸款期限。銀行會考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟能力等,只有符合條件的,銀行才會同意放寬貸款期限限制。如果您本身申請的就是30年貸款,那么就很難獲得批準。

2、向銀行申請暫停還本金:如果您只是暫時性的沒有資金了,就可以采取這種措施,與銀行進行協(xié)商,申請短時間內(nèi)只還利息不還本金。前提準備好關(guān)于借貸款的資料,然后對個人目前情況進行詳細的闡述,等待銀行的審批。如果可以提供有力的資產(chǎn)證明,更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋:如果沒有到了無法解決的地步,最好不要這么做,現(xiàn)在買房多不容易!這種情況適合經(jīng)濟困難的朋友,如果經(jīng)濟能力不可能再負擔房貸了,那么只能賣房。需要提醒的是,還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不容易,因為房子還抵押在銀行手里,但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。


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