買房就贈(zèng)送面積，這是現(xiàn)在許多開發(fā)商都喜歡用的“銷售手段”。然而不得不說，對(duì)于很多購房者來說，看到“贈(zèng)送”二字，還是很難抵擋住誘惑的。白給的面積好不好？值不值得？對(duì)于購房者來說，到底是賺還是虧呢？

1、常見的面積贈(zèng)送形式

大多數(shù)開發(fā)商比較常見的面積贈(zèng)送形式分為這幾種：入戶花園、陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)加隔層以及大凸窗等等。贈(zèng)送面積大多都不是主要功能區(qū)。

2、贈(zèng)送面積是什么？

違建的面積

有些贈(zèng)送面積來自于開發(fā)商私自修改規(guī)劃，擅自搭建起來的。這種面積實(shí)際上是違法的，比如樓頂加蓋的、擅自修的地下室等等。

“偷”出來的面積

所謂“偷”，就是開發(fā)商打起了“建筑面積計(jì)算方法”的擦邊球，通過減少套內(nèi)面積，不僅可以讓購房者享得面積上的優(yōu)惠，主要還可以讓開發(fā)商上繳的稅費(fèi)減少。

全體業(yè)主的共有面積

還有一些贈(zèng)送的面積是開發(fā)商將全體業(yè)主的共同產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給了某個(gè)特定業(yè)主，比如1樓住戶擁有的入戶花園，或者地下室，頂樓住戶占有的露臺(tái)等等。

3、關(guān)于贈(zèng)送面積，應(yīng)該注意什么？

1）贈(zèng)送的面積因?yàn)闆]有辦法寫進(jìn)合同中，所以它的權(quán)益是不受到保障的。如果與開發(fā)商出現(xiàn)面積上的糾紛，比如面積縮水等情況，是很難維護(hù)自己的權(quán)益的。

2）有時(shí)候贈(zèng)送的面積本來就屬于購房者本身，比如地下室凈高低于2.1米的、入戶花園或者沒有封閉的陽臺(tái)、閣樓凈高不滿2.1米的、還有落地飄窗低于2.1米的，這些本來就應(yīng)該免費(fèi)贈(zèng)送給購房者的，與開發(fā)商優(yōu)惠并無關(guān)聯(lián)。

3）贈(zèng)送的面積因?yàn)椴惶侠?，?dǎo)致沒辦法正常使用，想要自行改造又必須承擔(dān)過高的成本。

4）贈(zèng)送面積的維權(quán)問題很常見，面積縮水的情況經(jīng)常遇到等等。

購房者對(duì)于贈(zèng)送的面積一定要有清醒的認(rèn)識(shí)，并不能因?yàn)樗前姿偷?，就心生竊喜。因?yàn)橐粫r(shí)的貪圖，導(dǎo)致戶型面積上的不合理，影響到了生活的舒適度，可就不劃算了。