二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)具體差距取決于各地的標(biāo)準(zhǔn)，那么具體二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少呢？

有的二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)差價(jià)只有幾萬，因各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，差別也會(huì)不一樣。一般來說，需通過現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估才能得出最終的價(jià)格。而有的房東心理價(jià)位過高，這導(dǎo)致了二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少幾十萬甚至上百萬。

我國的二手房交易稅執(zhí)行的是自主申報(bào)制度，由購房者自行申報(bào)，然后地稅局核查，如果明顯低于地稅局的均價(jià)而無正當(dāng)理由的，由地稅局根據(jù)歷史成交數(shù)據(jù)核定征收，如果高于市場(chǎng)價(jià)或持平的，按申報(bào)價(jià)征收。

掛牌價(jià)是指通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出宗地的交易條件在市土地交易市場(chǎng)掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。

二手房掛牌一般用于中介公司對(duì)外展示，方便購房者了解具體的信息以及價(jià)格，便于買賣。其中掛牌價(jià)一般指的是報(bào)價(jià)，凈價(jià)一般指的是凈落價(jià)，也就是費(fèi)用全部由買方承擔(dān)，賣方拿到手的價(jià)格。