針對(duì)此類購房者的疑惑，我們建議從資金能力和戶型實(shí)用性兩個(gè)方向考慮：

1.資金因素。婚房購房者大都需要貸款，面對(duì)首付和后期還貸的壓力，尤其是信貸環(huán)境緊張，貸款利率大都為基準(zhǔn)利率或者上浮的情況，購房者還貸壓力較大。因此，如果資金較為充裕首選兩居，如果資金有限就購買一居。

2.戶型實(shí)用性。兩居戶型的實(shí)用性當(dāng)然比一居更強(qiáng)，尤其是對(duì)于即將有小孩的家庭來說，選擇兩居為最佳，這樣小孩成長環(huán)境和居住舒適度都很好。而對(duì)于短期內(nèi)暫無小孩計(jì)劃的購房者來說，也可以先買一居作為過渡，將來再換兩居。

大部分的購房者當(dāng)然是希望買到即符合資金能力又符合兩居室需求的房源，因此綜合上述兩點(diǎn)建議，購房者可以從房源的地段、戶型和樓層等細(xì)節(jié)因素進(jìn)行更深的考察：

（1）地段因素：婚房作為準(zhǔn)新人居所，地段稍遠(yuǎn)并不會(huì)造成極大的不方便，因此可以選擇一些交通方便，例如地鐵起始兩端周邊的片區(qū)，這樣一來價(jià)格水平相同但是面積明顯增大。

（2）戶型和樓層因素：購房者要多看房，而且盡可能選擇一些面積在50-60㎡左右、客廳稍大的戶型作為備選，因?yàn)榇祟悜粜痛蠖伎梢酝ㄟ^設(shè)計(jì)和改造，變?yōu)椤靶删印保瑥亩鉀Q未來幾年內(nèi)的實(shí)用性問題。另外在樓層選擇上，準(zhǔn)新人可以選擇樓層稍高的房源，根據(jù)小區(qū)的不同樓層差價(jià)在2-5萬不等，這樣也可緩解部分購房壓力，即便是選擇購買頂樓也未嘗不可，因?yàn)楫?dāng)前很多小區(qū)都進(jìn)行 “平改坡”的改造，有效避免了頂樓漏雨或者夏天太熱的情況。