1、協商一致。
首先需要買賣雙方達成交易意向，以及就合同條款協商一致。
2、填表。
買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》，并持房屋擁有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約。
3、錄入。
窗口工作人員將信息表有關信息錄入網上簽約系統，打印合同前面部分內容，交買賣雙方核對確認。
4、取資料。
窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。
5、簽字。
買賣雙方根據約定填寫買賣合同的相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。
6、辦理繳稅登記。
雙方持《存量房買賣合同信息表》及其它材料到地稅部門辦理納稅手續;補交土地出讓金或土地收益等價款;并按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。
7、發證。
權屬登記部門審核合格后，發放房屋擁有權證。
