一個戶型好不好主要就看這幾個方面：看朝向、看通風、看玄關(guān)、看格局、看每個房間的大小。

第一、看朝向

房子好不好，朝向很重要，因為朝向決定了整個房子的光照時間（冷暖）。而朝向主要是根據(jù)太陽東升西落來定義的，下面根據(jù)每個朝向簡單的說下。

朝東：朝東的房子早晨就有太陽，不適合睡懶覺，早早的就有陽光照進臥室。當然，這個有的人卻很喜歡哈，不喜歡的可以選擇弄窗簾避免，看個人喜好。

朝西：朝西的房子，下午會有西曬，夏天就太要命了，要被熱死！然后冬天的時候，太陽光照南移，所以又更冷。

朝北：冬天北風吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。

朝南：朝南的好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。也就是大家為啥買房都會問朝南不？

但是房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，南北、東南、西南、這樣的比較多！一般人都喜歡南北朝向的，既沒有太陽曬，通風和采光又好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風，會有點熱。

第二、看通風

1、看進深

一般來說，進深短的房型要比進深長的房型通風好，就是說方正點的戶型一般要比那種長方形或怪模怪樣的戶型通風要好！

2、看朝向和樓間距

朝向：先要曉得正南方向在那邊，然后看自己的陽臺和正南方向偏差多少度，偏差15-30度就算不錯的。

樓間距：簡而言之就是這棟房子和旁邊挨到的那棟房子的距離有好大，越是挨得遠那就越好！

3、看小區(qū)總體布局

也就是看看幾梯幾戶，盡量選擇邊套戶型，越是在中間的自然通風沒得邊上的好了。

第三、看玄關(guān)

玄關(guān)對一個房子的戶型重要，它意味著自己居住的一個私密性，誰TM會喜歡那種一進門就能看清楚人家整個房間的嘛，沒有點玄關(guān)設(shè)計的戶型，那是很失敗的。

玄關(guān)一般設(shè)計在進門口的地方，還有客廳通往臥室的地方。

第四、看格局

整個房間的格局重要，廁所不能正對廚房餐廳吧，廁所不能正對臥室門吧。

臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳的動線（家人走來走去的通道）好不要在同一條上，避免碰撞啥的！

靜區(qū)（臥室）和動區(qū)（客廳）好分離，不然這邊客廳吵鬧的完全影響到那邊睡覺就不好了！

第五、看每個房間的大小

后就是看每個房間的大小了，千萬不要被啥“80平造4房” “60平造3房”，不要告訴我什么麻雀雖小五臟俱全，麻雀都是小麻雀五臟自然也都小，你說呢？

所以看房子除了考慮幾房幾廳外還得看看每間房間實際的大小。