買(mǎi)房貸款的時(shí)候購(gòu)房者都會(huì)先選公積金貸款，貸款額度不足的情況下會(huì)申請(qǐng)組合貸款，辦理組合貸款買(mǎi)房手續(xù)是什么?

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)，借款人持所需材料到房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)》。

2、銀行審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料考核借款人，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、貸款銀行審核后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

組合貸款的條件

1、具有完全民事行為能力，在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份;

2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;

3、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

6、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

7、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

8、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;

9、貸款行規(guī)定的其他條件。

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款是住房資金管理部門(mén)運(yùn)用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱(chēng)。當(dāng)個(gè)人通過(guò)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款。