買房樓層怎么選？買底層和頂層應(yīng)該注意哪些問題？今天就來跟大家一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

買底層要注意哪些事項(xiàng)？

首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。

防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。

其次，注意各種管道是否暢通。

底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

再者，注意采光問題。

底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。好請或技術(shù)人員幫助鑒定一下。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，也是需要關(guān)注的問題之一。

買頂層要注意哪些事項(xiàng)？

首先，考察頂層的隔熱、防水措施及其效果

頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。

其次，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂

頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

挑樓層其實(shí)也算是一項(xiàng)技術(shù)活，高了可能風(fēng)太大，低了也許采光觀景效果不好。挑樓層的時(shí)候不能只是通過自己的想象來判斷，好先自己去考察，實(shí)地感受。