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住房公積金貸款買(mǎi)房有哪些利弊?

公積金貸款優(yōu)點(diǎn):

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制,讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款,可以選擇部分或全部,不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額減少,延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。


公積金貸款缺點(diǎn):

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。


哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房?

1、商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);

5、拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).


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