隨著如今生活水平的逐步提高，越來越的人都有了自己的私家車，隨后就車位爆棚，想要給自己的車找個(gè)棲身地是件麻煩的事情，再加上地下車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)更是棘手，下面我們就一起來看看關(guān)于地下車庫(kù)辦理房產(chǎn)證的問題。買地下車庫(kù)需要交房屋維修基金嗎？買地下車庫(kù)如何交房屋維修基金？

買地下車庫(kù)需要交房屋維修基金嗎

1、對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)買的地下室，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，事實(shí)上，一般地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納。

2、至于車庫(kù)則有所區(qū)別，如果是地上車位，則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主，因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫(kù)，如果業(yè)主購(gòu)買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。

3、購(gòu)買房子需要繳納維修基金，車庫(kù)不需要。維修基金是根據(jù)房子的總價(jià)來計(jì)算的，車庫(kù)的價(jià)格不計(jì)算在內(nèi)，也就是說車庫(kù)是不用繳納維修基金。

4、住房公共部位保修期過后，維修基金用于公共設(shè)施的維修、更新和改造，且業(yè)主繳納的維修基金還是歸業(yè)主。

買地下車庫(kù)如何交房屋維修基金

1、維修基金應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購(gòu)買車位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發(fā)商繳納。

2、由于種種原因，地下車位不一定能辦理產(chǎn)權(quán)證件，但業(yè)主購(gòu)買了車位，就是車位的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)該繳納車位的維修基金。對(duì)于未售出的車位，由開發(fā)商繳納維修基金。 對(duì)于地下車位的維修基金，其管理和使用方式與房屋的維修基金相同。

3、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

4、商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

以上就是買地下車庫(kù)需要交房屋維修基金嗎？買地下車庫(kù)如何交房屋維修基金的全部?jī)?nèi)容，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。