貸款買(mǎi)房解決了很多購(gòu)房者資金不足的難題，但是不是人人都能把房貸辦下來(lái)的，有的購(gòu)房者辦房貸可能會(huì)被拒。那么房貸下不來(lái)交全款行嗎？

如果房貸下不來(lái)交全款是可以了的，很多開(kāi)發(fā)商比起購(gòu)房者辦房貸更喜歡購(gòu)房者交全款，不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者都是要交首付的，如果房貸辦不下來(lái)了，繼續(xù)交全款就可以了。

全款買(mǎi)房都有什么好處

1、全款買(mǎi)房更省錢(qián)

全款買(mǎi)房看似一下子拿出一大筆錢(qián)，但其實(shí)仔細(xì)算下來(lái)全款買(mǎi)房更省錢(qián)。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費(fèi)用以及銀行利息。另一方面開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者會(huì)給予更大的優(yōu)惠。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，你全款購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，算下來(lái)就是三萬(wàn)塊錢(qián)。

2、全款買(mǎi)房流程更簡(jiǎn)單

全款買(mǎi)房比貸款買(mǎi)房的流程更為簡(jiǎn)單，這個(gè)很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購(gòu)房資料也少，自然能讓購(gòu)房者輕松不少。另外由于全款買(mǎi)房基本都是一次性付清的，所以購(gòu)房者不用長(zhǎng)時(shí)間背負(fù)債務(wù)，也沒(méi)有了定期還款的壓力。購(gòu)房者可以很從容的處置自己手里面的資金。

3、全款買(mǎi)房再出售容易

如果是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者在出售房屋的時(shí)候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢(qián)的時(shí)候，無(wú)論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)的方法。

全款買(mǎi)房要注意什么

1、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

全款買(mǎi)房需要一次性將房款支付出去，所以風(fēng)險(xiǎn)非常的大，為避免給自己帶來(lái)?yè)p失，購(gòu)房者在挑選房子的時(shí)候一定要慎重，盡量選擇實(shí)力更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購(gòu)房者要提前做好打算，了解清楚。如果出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買(mǎi)房就會(huì)讓買(mǎi)房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。

2、簽訂購(gòu)房合同需謹(jǐn)慎

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，不要嫌麻煩，要針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)認(rèn)真研究清楚，確保沒(méi)有問(wèn)題才簽訂。另外還要注意購(gòu)房合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、實(shí)地考察很重要

不管是購(gòu)買(mǎi)期房還是現(xiàn)房實(shí)地考察都非常重要，特別是購(gòu)買(mǎi)期房，大家一定不能放棄實(shí)地考察這一步，期房是還沒(méi)有修建好的房屋，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生一些意外情況。購(gòu)房者可以在實(shí)地看房的時(shí)候與施工的師傅聊下，套一些信息，同時(shí)留意開(kāi)發(fā)商的資金運(yùn)營(yíng)情況，樓盤(pán)建設(shè)周期等。