新房項目開盤以前開發商可能會舉辦認籌活動，意向購房者可以在這時交納認籌金。那么交認籌金需要身份證嗎？
交認籌金是不需要身份證的，交認籌金是一個非常簡單的流程，交認籌金拿收據寫名字就行了，并不是特別的嚴謹。但是正式簽約的時候是不一樣的，正式簽約需要本人到場并帶回各項材料，交錢也不僅僅只是單純的收據。
開發商一般將新房認籌稱為“認籌金”、“誠意金”“VIP排號”等，這種行為一般都發生在樓盤未拿預售許可證的情況，也就是開發商還不具備賣房的條件，是不能將房子賣給購房者的，這里就存在開發商到底能不能拿到預售許可證的風險，如果交了這個認籌金，開發商又因為自身問題拿不到預售許可證，購房者交的錢就有很大的風險。誠意金不具備定金、訂金的法律效力，在法律上也沒這個概念，是開發商和房產中介的營銷方式。
1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的,那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。
2、取得“認籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。
3、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說,“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳?！?/p>
4、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數超過預期,開發商將立即提價。
