臨街商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看清楚房屋產權證、抵押或者質押狀況的權屬證明等，不能只聽業主的一面之詞。并不是好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，街商鋪買賣要辦哪些手續？臨街商鋪買賣需要哪些材料？

臨街商鋪買賣要辦哪些手續

一、過戶與一般二手房產過戶手續是一樣的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

二、簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

三、遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

四、交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

五、完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

六、領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

臨街商鋪買賣需要哪些材料

一、要出具房產證和土地證。

二、轉讓的就是你已經買下了商鋪的土地使用權，就是通常所說的40年產權、50年產權、70年產權。如果你是劃撥土地使用權，只是暫時給你用的，并不屬于你的，要轉讓的話，還要交評估價的44%土地出讓金給國家才可以換來40年的產權的。

三、商鋪稅費種類：

1、契稅評估價的3%；

2、營業稅(評估價-原購價)X5.66% ；

3、個稅(評估價-原購價)X20%；

4、土地稅（評估價-成本）X30% ；

5、印花稅評估價的萬分之五；

6、房本費550元一本；

7、交易中和管理費10元每平。

以上就是臨街商鋪買賣要辦哪些手續？臨街商鋪買賣需要哪些材料的全部內容，臨街商鋪買賣在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。