有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。”

買安置房需要注意什么？

1、注意房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是有分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質(zhì)是屬于國有的，那么大家就可以辦到產(chǎn)權(quán)證，但如果安置房為集資的土地那么大家就辦不到產(chǎn)權(quán)證了。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)權(quán)證，那么就沒有辦法保障自己的合法權(quán)益。

2、注意產(chǎn)權(quán)共有人

有些房屋是存在有產(chǎn)權(quán)共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那么一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是房屋交易中風(fēng)險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以購房者應(yīng)該避免購買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房。

3、注意屋質(zhì)量問題

安置房的利潤都不會太高，所有有些建筑商在修建安置房的時候就會出現(xiàn)偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那么一定要注意安置房的質(zhì)量問題才行。

4、注意交易時間問題

政府一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價震蕩樓市，所以安置房一般在幾年的時間內(nèi)都是不能上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

5、注意能不能貸款

有很多人在買房的時候都會想要去銀行貸款購買，但是大家要知道，如果要辦理貸款買房，那么肯定就需要房屋有產(chǎn)權(quán)證，所以大家所購買安置房如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么是不能辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。

安置房能夠買賣嗎？買安置房需要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，雖然安置房是可以買賣的，但是大家在購買安置房的時候需要承擔(dān)的風(fēng)險也還是挺大的，所以大家如果要買安置房，那么一定要好好的考慮清楚才行。