對于納稅人取得的工業用地用于農業生產是否征收土地使用稅,經研究根據《城鎮土地使用稅暫行條例第六條第三款"直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免繳城鎮土地使用稅的規定,用于農業生產的專業用地免征土地使用稅。
工業用地用于農林生產是否免征土地使用稅
《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條第五款規定,直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免繳土地使用稅。
《國家稅務局關于檢發〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》第十一條關于直接用于農、林、牧、漁業的生產用地的解釋規定,直接用于農、林、牧、漁業的生產用地,是指直接從事于種植、養殖、飼養的專業用地,不包括農副產品加工場地和生活、用地。
根據上述規定,企業直接從事于種植、養殖、飼養的專業用地,免繳土地使用稅。
我們國家土地利用實行用途管制政策,土地利用分農用地、建設用地和未利用土地。目前土地使用稅的征收范圍是建設用地。
你的土地已辦理了工業用地使用證,也就是說,你的土地不屬于農用地,在國土部門出示的資料中,屬于建設用地,稅務部門當然要征收土地使用稅了。
至于你們公司將工業用地種植園林苗圃,從土地管理的角度說,這是閑置土地復耕,不必繳納閑置費,不能改變土地使用權性質,將來你們再用作工業用地,不會再繳納相關的土地稅費。
工業用地用于農林生產征收土地使用稅的相關規定
1、我國實行土地利用用途管制政策,按土地分類標準,共12大類。你公司的土地批準用途為工業用地,至于你們實際把土地用作什么用途,稅務局沒有義務和權利去干涉。稅務局只根據批準用途來收取土地使用稅。
2、根據土地分類標準,你公司的土地實際用途也不是農用地,應屬于023其它園地或者033其它林地。但是如前所說,對于已辦理國有土地使用證的,地稅局是按照批準用途來收稅的,并不管實際用途,所以你公司不在減免之列。
3、樓上說的部分是對的。國有土地使用權不存在閑置土地復耕這一說法。但是日后如果你公司要把這塊地重新用作工業用途,不需要再繳納相關土地稅費
按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定,土地使用稅的納稅義務人為:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。
單位包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。