對于普通的小老百姓來說，沒有足夠的資金，樓市這趟渾水好不要輕易蹚。不僅如此，在購買自住房的時候，更要小心謹慎，因為一旦買了容易貶值的房子，損失的可就不是一點兩點了，那么，哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？

以下這幾種二手房不能輕易入手：

1、酒店式公寓

很多人可能會不理解，再怎么說，這種房子出租是很容易的，為什么不能入手呢？不可否認，這種房子戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但是長久來看，缺點卻更加明顯，不僅無法解決上學和戶口問題，而且戶型通風采光差、水電費和物業(yè)用費貴硬傷，轉手賣出是很困難的，所以普通的老百姓還是冒不起這個風險。

2、近郊二手房

一些近郊的二手房，由于本身并沒有什么特點，和新房相比并不具有很大的優(yōu)點。且近來各城市庫存量充足，更讓這些二手房失去了競爭資本。

3、位于市中心，配套老舊的老房子

這類房子占據(jù)城市的中心地段，地段還是非常理想的。但由于小區(qū)建設年代久遠，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90后，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類房子對他們吸引力顯然太小。

4、兇宅

這種房子本身就陰氣重，風水差，人長久居住勢必會對心理健康和身體健康產生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調查清楚，遇見那些看起來條件不錯，但是價錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。

5、位于工業(yè)區(qū)、污染嚴重的房子

現(xiàn)階段人們的環(huán)保意識增強，以前這種位于工業(yè)區(qū)的房子可能會以稍低的價格吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競爭力會越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉手想必也是不容易的。

綜合來看，兇宅、酒店式公寓、工業(yè)區(qū)、污染嚴重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場的老大難，我們在購買二手房的時候一定要對這些房子敬而遠之。