國務(wù)院日前發(fā)布城市規(guī)劃意見，未來新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上取消封閉式住宅小區(qū)。已經(jīng)建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。

意見明確指出，此舉是為了實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，交通路網(wǎng)合理布局，改善交通微循環(huán)。

有網(wǎng)友機(jī)智滴表示，未來去市政府上訪沒人攔了。

不過政府機(jī)關(guān)能否開放通行咱不知道，小區(qū)開放的趨勢應(yīng)該改變不了了。

從我們房地產(chǎn)開發(fā)市場化以來，成片開發(fā)的小區(qū)成為常態(tài)，隨著社會(huì)治安環(huán)境的變化，小區(qū)封閉式管理也普遍為大眾所接受。封閉式管理有很多好處，主要有以下幾點(diǎn)：

1.封閉式管能減少盜竊、搶劫等治安案件發(fā)生；

2、封閉式管理還能解決部分就業(yè)問題，物業(yè)服務(wù)行業(yè)通過配備安保人員解決了不少人的就業(yè)問題。

3、封閉式管理，讓小區(qū)環(huán)境得到改善，車流量不會(huì)受到外界干擾，園林綠化也會(huì)得到維護(hù)，這些也是房產(chǎn)的重要原因之一。買得放心，住得省心、過得舒心是買房多數(shù)的訴求，而封閉式管理在這方面大有可為。

開放社區(qū)帶來的問題

1、按照我們目前土地開發(fā)模式，小區(qū)的公用設(shè)施是經(jīng)過一些合法程序來到業(yè)主手中的，包含圍墻、道路、設(shè)施等，屬于小區(qū)業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，向社會(huì)開放是否無償？如果不是無償，政府怎么補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又怎么定？

2、封閉小區(qū)向街區(qū)制轉(zhuǎn)變，需要對(duì)目前小區(qū)和新建小區(qū)的公共規(guī)劃作出調(diào)整，這部分的成本誰來承擔(dān)/

3、街區(qū)制帶來的原居民生活品質(zhì)下降，是一些社區(qū)。

4、街區(qū)制帶來的治安問題有沒有做好足夠的準(zhǔn)備。

在業(yè)內(nèi)人士看來，街區(qū)制的提出，唯一的考量是改善城市交通，讓大多數(shù)短途出行需求通過內(nèi)部交通來解決，而不必占用主干道資源。政府的出發(fā)點(diǎn)很好，不過不設(shè)防的街區(qū)考量了社區(qū)核心——人的素質(zhì)，如果開放社區(qū)后帶來小廣告滿天飛，小偷頻頻光顧，那就得不償失了。所以開放式街區(qū)模式必須要在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)實(shí)施視頻監(jiān)控，還得有區(qū)域安全指揮，保證社區(qū)環(huán)境不會(huì)因開放而惡化，一句話，小區(qū)開放了，安防監(jiān)控就得封閉起來。