購買二手房已經(jīng)成為很多購房者的選擇，其中一些老舊二手房因為低廉的價格也受到部分購房者的青睞，但是購買老舊二手房要注意的事項要更多。實地考察更能發(fā)現(xiàn)房屋本身存在的問題，今天小編就來跟大家分享一下購買老舊二手房要注意的幾大事項。

購買老舊二手房要注意以下四大事項：

購買老舊二手房要注意的事項一：房屋本身質(zhì)量情況

既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。根據(jù)小編就對于二手房的了解，90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率不宜居的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。

2000年后建造的房子相對更加合適，性價比更高，不僅價錢上相對優(yōu)惠，戶型及各種硬件設(shè)施都不會很差，更加適合居住。

購買老舊二手房要注意的事項二：小區(qū)配套設(shè)施的考察

老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當(dāng)時的經(jīng)濟條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區(qū)內(nèi)的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區(qū)更加安全有序。

另外，要考察小區(qū)周邊是否有齊全的配套設(shè)施，像是商業(yè)配套、交通配套和醫(yī)療配套都要考慮在內(nèi)，這些配套設(shè)施是保證生活便利的必需。

購買老舊二手房要注意的事項三：社區(qū)環(huán)境的考察

很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯，這主要歸功于當(dāng)時的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理；而有些老舊二手房則不然，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。

另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內(nèi)。

購買老舊二手房要注意的事項四：社區(qū)安保措施

有些區(qū)內(nèi)居住的人員良莠不齊，業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全都不能得到保障，所以在購買老舊二手房社區(qū)的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節(jié)中獲取信息，比如查看門衛(wèi)是否對于人員出入不加限制；小區(qū)內(nèi)部是否到處都是小廣告等等。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于購買老舊二手房的四點注意事項，希望大家看完之后可以有所收獲。