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離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配

在確定離婚補償款如何分割時,一定要提前了解拆遷房屋及拆遷補償款如何分類的問題,以免到時候自亂陣腳,出現吃虧的現象。

1、 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割,離婚拆遷補償如何分割?

離婚房產屬于夫妻一方的財產的,根據拆遷政策的規定,拆遷補償款是給予房屋的所有權人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時,由于房屋只屬于夫妻一方,則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產,在離婚財產分割時不參與分割。因此,此種情況下,離婚拆遷補償款不進行分割。

2、 離婚房產屬于夫妻共同財產,拆遷補償款離婚怎么分配?

離婚房產屬于夫妻共同財產,也就是夫妻共同擁有房子的產權,房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償,屬于夫妻共同財產,因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。當然,一般情況下是平均分配,在分配時需要同其他共同財產一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則,對拆遷補償款進行分配。

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離婚時遇到拆遷應該怎么辦

1、假如拆遷房屋為一方婚前所有

離婚與都具有復雜多樣的表現形式,們簡單地把離婚時的房屋產權狀況分為兩大類,一種是房屋產權歸一方婚前所有,一種是房屋產權歸夫妻共有。并且,們簡單地把離婚過程限定在拆遷期限或戶口凍結期間。

國《民法典》第十三條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。那么,夫妻一方在婚前所得的財產,如無特殊約定,應屬一方婚前所有財產,不是夫妻共同財產,他方無權再占有、使用、收益、處分。所以,拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現,應該歸享有房屋產權的一方所有。

2、房屋增值部分一人一半

實踐中往往有這樣的情況,就是一方在婚前購買該房屋時以較低價格購進,而在婚后經過修繕,使得房屋成新率提高,或者由于種種原因,使得房屋拆遷補償價值遠遠高于購房價格,這就存在著房屋增值問題。這部分增值,是一種婚姻存續期間的收益,屬于夫妻共同財產,夫妻雙方依法享有平等的處理權,理論上一人一半,而不全歸享有房屋產權的一方。

3、享有產權一方要給對方一定補償

以上們所說的是以貨幣形式進行的補償,如果實踐中以房屋形式進行補償,應按照同樣思路來理解。如果存在著增值、擴建部分,應將無房屋產權一方應得份額分給該方。


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