購買二手房季節(jié)是否是一個重要因素呢？當(dāng)然，購房者購買二手房，在冬季更能發(fā)現(xiàn)問題，看房選房時能更加全面的了解房屋的整體質(zhì)量。那么在冬季購房者買房要注重哪些問題呢？如何挑房選房呢？下面小編就為大家具體介紹一些冬季買房秘籍有哪些？希望能幫助大家在這個寒冷的冬季買到一套溫暖的住房。

一、采光

冬季買房是能直接的發(fā)現(xiàn)采光是否好壞的重要時機！冬季由于太陽直射南半球，北半球日照時間短，正午太陽直射高度角低，建筑物的陰影很容易影響采光。如果您在冬季看房時房間的采光良好的話，那么您就不用擔(dān)心其他季節(jié)的采光問題了，保證您的房子陽光充足！

冬季佳的看房時機是上午，如果上午光線充足的話，那么該套房子的采光一定沒有問題。

二、通風(fēng)

冬季的風(fēng)會較大，很利于房屋的通風(fēng)和密閉性的檢查。購買者在看房時可以打開窗戶感受一下房屋的通風(fēng)情況，然后在關(guān)上窗戶后，室內(nèi)溫度的回升速度也需要考慮。當(dāng)然，門窗是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，也是在冬季容易發(fā)現(xiàn)出來的問題。

三、供暖

供暖問題是北方人民需要考慮的問題，尤其這個問題只能在冬季才能檢測。室內(nèi)溫度是否足夠溫暖、供熱管線是否漏水，這些問題都能直接看出來。不然，如果在其他季節(jié)買房時，只能通過中介或者鄰居來了解這方面的情況。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好時機，是在下雪的天氣，物業(yè)是否能夠及時為業(yè)主提供服務(wù)，這基本能反映物業(yè)一個整體的工作態(tài)度。垃圾清理是否及時、安保工作是否到位、配套設(shè)施是否有人管理，在天寒地凍的冬季能看出物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。大家都希望買到的房子能夠享受更好的生活，那么物業(yè)問題就不得不考慮。

五、價格優(yōu)惠

冬季由于人們的購房需求減少，購房習(xí)慣的影響，房價會相對一些，房源市場會處于一個相對供大于求的時段。因此，此時購買房產(chǎn)價格能夠相對優(yōu)惠一些。

以上就是冬季買房指南，希望上文講到的內(nèi)容能作為大家的一個購房參考，冬季買房確實是一個不可多得的時機，希望大家能抓住這個時機，買到稱心如意的住房。