對二手房與新房進行比對，是每個購房者買房初期都要做的準備工作，只有對它們有了詳細的了解，才能真正明確自己應(yīng)該購買哪一類房子。鑒于此，今天小編在這里替大家比對一下，還在糾結(jié)著不知道買哪類房子的購房者，希望看完這篇文章之后得出自己的答案。

新房的特性;

：選擇空間更大，買新房無論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人";新房設(shè)計較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等;部分發(fā)展商為了盡快賣房，有可能采用先進的建材(比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材)以及新穎的建筑設(shè)計。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動。

劣勢：交房期不確定，無法馬上入住(一般在購房后一年左右才能真正居住，要多支付一年的利息和租金);有些新樓盤周邊配套設(shè)施不方便，有待進一步提高;目前有些新盤地理位置相對比較差，生活成本一般比較高，交通需要一段時間才能成熟。

二手房的特性：

：房源選擇面廣，價格彈性大，小區(qū)品質(zhì)可見，房屋質(zhì)量可控，同等價位地段配套更佳，可以隨意選擇鄰居，購買裝修房可省下裝修費用，充分了解物業(yè)管理水平，二手房有時候等同于新房，二手房交易越來越趨向于公開透明。

劣勢：交易過程中涉及的稅費較多，交易過程中的安全隱患應(yīng)選擇大品牌中介公司。

新房賣點 ：

1、新房實用性價值增大，整體價值提高

2、新房注重小區(qū)周邊綠化環(huán)境

3、新房物業(yè)服務(wù)提升到位快捷便利

4、新房交易較為透明流程較為規(guī)范

5、設(shè)計較好，房型缺陷較少功能更齊全

6、超前設(shè)計增加樓盤可持續(xù)價值

7、配套、功能、技術(shù)提升新房超前是賣點

8、新房裝修省事省心

二手房賣點 ：

1、二手房價格比較能淘到合適的房子

2、二手房不一定就是沒好貨

3、二手房適合“懶”人買

4、二手房及其配套一般都比較成熟

5、二手房的購買選擇面越來越廣泛

6、二手房的已經(jīng)嶄露頭角

7、二手房購買風(fēng)險比較小

8、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實