又到年底了，很多人開(kāi)始選房，準(zhǔn)備給自己入手一套二手房。網(wǎng)上的房源多的數(shù)不勝數(shù)，廣告宣傳總是讓人心潮澎湃，但買(mǎi)房是人生大事，需要考慮的事情還很多。以下這些細(xì)節(jié)是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候必須要注意到的。

小區(qū)選擇：

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境，現(xiàn)在小編告訴大家如何選擇小區(qū)環(huán)境。

小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及狀況等。

封閉式小區(qū)涉及入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等;高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等;規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、、超市、公共汽車站等。

周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意好宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等等文化氣氛濃厚的單位，要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問(wèn)題也極為重要，是否有主要干道通過(guò)，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能有煙囪的工廠，不能嘈雜的交通主干道等。

配套設(shè)施

住宅除了居住功能外，還必須滿足和生活息息相關(guān)的需求，完善的周邊配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成為新趨勢(shì)，從“買(mǎi)房子”變成了“買(mǎi)生活”。

如果交通不好,一是上下班的時(shí)間成本、金錢(qián)成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪費(fèi)時(shí)間多、出門(mén)做任何事都不方便,缺乏社交、容易讓人宅在家里,引起長(zhǎng)期自我封閉,對(duì)于年輕人尤其不利交通和配套差的地方,往往在遠(yuǎn)離城區(qū)的郊區(qū),所以出于實(shí)用主義需要,買(mǎi)在主城區(qū),是絕對(duì)正確的。

很多人年輕人買(mǎi)房,很多時(shí)候都選擇離公司近的地方,殊不知,隨著市場(chǎng)化的推進(jìn),現(xiàn)在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍,換工作、換地方實(shí)為正常,房子又不可能跟著你一起走,所以,買(mǎi)房只要交通方便,大致知道自己愿意在一座城市的哪個(gè)區(qū)域就業(yè)就行了。