通過中介買房需要我們警惕哪些陷阱？如何避免中介糾紛？這應(yīng)該是很多購房者關(guān)心的問題，下面小編來為大家做相關(guān)介紹。

中介陷阱主要表現(xiàn)為以下幾種情況：

(一)中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。

(二)既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。

(三)中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。

(四)阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉促成交，等到問題發(fā)現(xiàn)之時，中介也會以種種理由推脫責(zé)任。

(五)隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易，進行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細考察上述問題。

如何避免中介買房糾紛

(一)首先，核實買賣雙方身份。

進行交易前，一定要核實業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

(二)其次，要選擇合法的、信譽度高的中介公司。

(三)后，簽署合同時，看清合同條款。

簽署購房或者售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，并且謹(jǐn)慎、認真地審查合同上條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費用分擔(dān)、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。除此以外，好把中介傭金也一并寫進購(售)房合同。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費爭議，亦可及時向有關(guān)部門投訴。

房產(chǎn)中介作為買賣雙方或者租售雙方的一個平臺機構(gòu)，有著自身的運行規(guī)則。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房。房產(chǎn)中介的發(fā)展現(xiàn)狀還存在一定的混亂，需要各方努力去規(guī)范和監(jiān)督。