買房子當(dāng)然不是越越好，關(guān)鍵是要看性價(jià)比，這也就需要從方面進(jìn)行考慮，其中包括地段、配套等，此外有很多細(xì)節(jié)的東西需要注意，因此，今天小編就來講講看房要考慮哪些因素？

1、地段

房子可以改造，但地段沒法改，據(jù)調(diào)查顯示，80%的購房者在選房時(shí)都會(huì)把地段作為優(yōu)先考慮的因素。因此，購房時(shí)，在條件允許的前提下，仍需考慮房產(chǎn)位置的重要性。

2、配套

周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解房屋配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況，都需要仔細(xì)考察。

3、內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。內(nèi)交通的合理性對于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要向售房者詢問小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃社區(qū)內(nèi)的車行、人流等問題。

4、隔音

往往樓層越高，噪聲會(huì)越大，1至5層噪聲小，11層中等水平，24層大。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。 住宅在距離高速公路線大于100米時(shí)，、醫(yī)院、療養(yǎng)院等在距離高速公路線大于200米時(shí)，其承受的交通噪聲能夠符合環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。

5、私密性

私密性體現(xiàn)在對內(nèi)和對外兩個(gè)方面，對內(nèi)的私密性要注意臥室與臥室之間好要拉開距離，尤其是有小孩的家庭，兩代人之間應(yīng)各有各的空間。對外的私密性要注意鄰里之間的距離，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

6、公攤

購房者買房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多，一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。

7、物業(yè)管理

物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面，好的物業(yè)管理能使物業(yè)的品質(zhì)保持長久。

以上就是小編為大家整理的看房時(shí)應(yīng)該注意的問題，希望可以幫到你們。