在如今，有很多人購房新房一般都是小區里面的商品房，所以購買這種房屋的業主一般都是要繳納相關的物業費，目前物業費的繳納受到了很多人的關注，因為物業費也是一項比較大的支出，而且不同的小區，物業費的繳納也是有所不同的，那么，物業費可以不交嗎？下面跟大家詳細的介紹一番，另外也給大家介紹一些物業費包括什么？

物業費可以不交嗎

要交的，根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。

物業費包括什么

管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金（獎金是根據經濟效益從盈利中提取的）。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最后再分攤到每月每平方米建筑面積上。

1、物業費包括保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費（保安系統、保安器材等）；保安人員人身保險費（如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰）；保安用房及保安人員住房租金（如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元／平方米）。

2、物業費包括公共設施、設備日常運行維修及保養費。包括公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環境）內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養費、電氣系統設備維修保養費、燃氣系統設備維修保養費、消防系統設備維修保養費、公共照明費、不可預見費和易損件更新準備金。

3、物業費包括綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、物業費包括法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費（代收代繳部分不計征）。

5、物業費包括基本工資。根據企業性質并參考當地的平均工資水平確定。

6、物業費包括辦公費：交通費（車輛及保險維護費用）、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金（含水電費）、其他雜項等。

上面就是今天為大家介紹的有關物業費可以不交嗎的全部知識了，相信大家應該也知道了吧，物業費是不可以不交的，即使這套房子暫時還不住人，也是不可以不交的，不然就會觸犯法律的相關規定，還有這篇文章也給大家介紹了物業費包括什么的內容，大家可以參考一下哦。