“配套設(shè)施”是指企業(yè)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃的要求，或開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的要求，為滿足居住的需要而與開發(fā)項(xiàng)目配套建設(shè)的各種服務(wù)性設(shè)施。它是房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的重要組成部份，能否正確計(jì)算對所得稅的影響是很大的。配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，這里指的是公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。

相對新房而言，一般情況下，二手房的配套情況會(huì)比較完備，但也需注意以下幾種情況：

周邊配套通常指的是、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。

在考察周邊配套時(shí)應(yīng)注意以下問題：

（1）主要考察重點(diǎn)配套

配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來越多，但日常生活中每天必不可少的項(xiàng)目只是一部分，因此，要重點(diǎn)考察購物、、醫(yī)療、停車和交通方便，對日常生活便不構(gòu)成大的影響。

（2）考察自身需要的配套

每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同，選擇配套設(shè)施也將各有偏重。在購房時(shí)，每一位購房者都應(yīng)根據(jù)自己的具體情況來考察小區(qū)周邊配套。如有孩子的家庭可考察周邊有無幼兒園、中校；有老人的家庭可重點(diǎn)考察周邊的老年設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施；只要自己需要的設(shè)施優(yōu)良，對你而言，該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。

（3）注意周邊環(huán)境

二手房一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

（4）區(qū)域規(guī)劃

了解區(qū)域規(guī)劃有益于知道房屋周邊配套設(shè)施。如果市政規(guī)劃中將有配套建設(shè)的利好消息，則房價(jià)有望；而如果市政規(guī)劃中有不好的設(shè)施（如將建火葬場、垃圾站、變電站等）可能將會(huì)使樓盤貶值，而將來轉(zhuǎn)手也有一定難度。

從相對的基礎(chǔ)設(shè)施是指購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱㈦娨曄到y(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。對房屋基礎(chǔ)配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。