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買新房時怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?

買新房常見的誤區(qū)也不少,在室內(nèi),我們經(jīng)常盯著戶型采光看,在室外,我們就掃一眼小區(qū)的綠化,“中看”就行,具體到戶型的好壞和小區(qū)綠化的評價上,又過多的停留在感性上面。

先來說說小區(qū)環(huán)境吧,我們認(rèn)為,小區(qū)環(huán)境通常不僅僅是綠化率(嚴(yán)謹(jǐn)一點,應(yīng)該是綠化覆蓋率,開發(fā)商喜歡以“綠化率”代之),還應(yīng)該包含以下內(nèi)容:

1、硬質(zhì)鋪裝,比如大理石地面、混凝土地面、花磚地面,植草磚地面等;

2、小區(qū)圍墻;

3、小區(qū)大門;

4、內(nèi)部活動設(shè)施;

5、各種指示牌;

6、水景、雕塑、燈光設(shè)施等。

以上這些內(nèi)容組成了小區(qū)環(huán)境。

具體到綠化方面,也不只是“綠”,而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置,并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換,不能“夏季一片綠,冬季一片荒”。在硬質(zhì)鋪裝這一塊應(yīng)考慮到實用性,雕塑需要考慮到文化品味。

園林景觀在設(shè)計小區(qū)時也很重要,它不僅注重觀賞性,也應(yīng)將居民的休閑活動考慮進去。所以需要遵循以人為本的原則,考慮人群活動規(guī)律。將互動性需求融入園林景觀設(shè)計,除了傳統(tǒng)的花草林木綠化方式外,設(shè)計一些游戲和性景觀增加互動性。這能讓都市人享受到相對生態(tài)的自然環(huán)境。不少小區(qū)在設(shè)計綠地時,犯了綠地多、景觀多、路勁少的誤區(qū)。大片綠地卻只能遠(yuǎn)觀。

總之,小區(qū)環(huán)境必須將“人”考慮進去,沒有人的參與,綠化為誰呢?

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