一、注意盡快備案
如果將簽訂買房合同的行為比作在喝水，那么備案的作用就是保護你喝時不漏水，畢竟在現實生活中賣家一房二賣的情況太常見了，不得不防，一旦購房者遇到了這種情況，即便最后打官司贏了，也會因此錯過最佳的購房時機，為了降低一房二賣的風險，購房者要做的事情就是在簽訂買房合同后，督促對方盡快完成備案手續。
但生活總免不了意外，有人問，如果短時間內無法盡快完成備案，該怎么辦呢？在此小編建議，可將產權證原件交于第三方保管，以此降低交易風險。
二、注意霸王條款
“買的永遠不如賣的精”，這句話，自古以來的消費者都深有體會，所以購房者作為消費者，最害怕遇到的事情就是買房合同中存在霸王條款，就比如無論出于何種原因導致延期交房，購房者都不允許退房，像這樣的條款明顯就是霸王條款了，因此，大家在簽訂買房合同時一定要注意查看買房合同中的每條條款，并及時提出自己的疑惑。
劃重點，簽訂買房合同前謹慎，有問題可當場提出，可別等到簽了買房合同后，才發現合同中存在霸王條款，那可就太晚了。
三、注意文字游戲
就像定金和訂金，一字之差，天差地別，尤其是買房合同這般有著重要法律約束力的合同，對遣詞用字也是格外講究，任何一個字眼或者詞語都可能給你帶來巨大的損失，就好比因為不可抗力因素導致延期交房的，開發商無需承擔責任，這個“不可抗力”因素直接讓購房者有苦說不出。
因此，大家在簽訂買房合同時建議帶上有買房經驗的朋友一起，并多注意其中所用的不當字眼或者詞語，并及時提出并改正。
四、注意口頭承諾
都說“男人的承諾”不可輕信，其實，“賣房的承諾”也不可輕信，口頭承諾往往很美好，可再美好，如果不兌現，那就是空談，如果不兌現還拒不認賬，那就是耍賴了，為了避免出現口頭承諾不兌現，而自己又無法維權的情況，大家最好在簽訂買房合同時把口頭承諾形成書面文字，這樣在發生糾紛時才能更好地維權。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
