不論是新房還是二手房，南北通透的戶型總是更受青睞，畢竟，戶型的好壞關(guān)系著購房者的居住舒適度。那么，到底什么樣的戶型才是正真的南北通透呢?

一、南北通透的戶型需滿足什么樣的條件?

真正的南北通透，需要滿足以下三個(gè)條件:

1.房間南向與北向都有陽臺或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽臺或廚房直通。

2南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風(fēng)順暢對流，通風(fēng)效果好。

3.房間格局以大面寬、短進(jìn)深為主，整體采光效果不錯(cuò)，房間會顯得亮堂。

注:開間是指一間獨(dú)立的房屋，兩縱墻間距離（長度)。進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間距離（寬度)，為了保證住房具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上講，住房的進(jìn)深不宜過大。

二、南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么?

1.南北通透戶型通風(fēng)良好。房子的南北都對著窗戶，可以保證空氣的快速流通，空氣的流動性好，對身體的健康十分有益。

2私密性強(qiáng)。有利于保護(hù)業(yè)主的隱私，主次臥之間互不干擾，留有充足的生活空間。一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比較不通透的一梯多戶較安靜且私密性好。

3.有利于房間采光。南北通透戶型一般開間與進(jìn)深的比例比較適中，格局好光線充足。

4.視野開闊，風(fēng)景各異。

三、南北通透戶型的缺點(diǎn)是什么?1.南北通透戶型一般為板樓構(gòu)造。

⒉.南北通透戶型一般會有一個(gè)房間是北向，無陽光直射且冬季會偏冷。

沒有十全十美的戶型，南北通透有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，如何選擇還是要看個(gè)人買房的需求。但總體來說，南北通透的設(shè)計(jì)更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣，如果確實(shí)鐘愛南北通透的戶型，挑選時(shí)一定要擦亮眼睛。

注:板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元有自己單獨(dú)的樓梯、電梯。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。