我們都知道買房子貸款的話，一般年齡不能超過六十歲，所以很多人就會擔心買房子會有年齡限制，如果是未成年不知道能不能買房，如果年齡超過六十，也不知道能不能買，所以在買房之前，如果你是未成年或者是已經(jīng)超過六十，不知道自己滿足不滿足條件。那么小編就來介紹一下買房年齡限制是多少歲？新手買房注意什么？

買房年齡限制是多少歲

買房是沒有年齡限制的，未成年人需監(jiān)護人代為購買，根據(jù)《房屋登記辦法》的第十四條，未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料，因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

貸款買房的年齡限制是：

1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、貸款機構(gòu)對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構(gòu)要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產(chǎn)品為例。

新手買房注意什么

1、內(nèi)部配套

內(nèi)部配套設施齊全，會給居住者的生活帶來更多的便利。

在看房前要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如基本配套設施是否齊全，像水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。當然在看房時不但要注重小區(qū)的實用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務態(tài)度等等，小區(qū)內(nèi)部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

2、交通配套

交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎著居信者出行、工作等問題。

現(xiàn)在看一個樓盤不再局限于地段，而是要著重重點在交通方面。就是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當然購房者也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車站等。

3、外部配套

房屋的外部配套設施同樣重要，這關系到購物、入學、就醫(yī)、休閑愉樂等問題。

購房者別忘了查看下小區(qū)的外部配套，即是小區(qū)的周邊配套。通常在看外部配套時，主要查看醫(yī)院、學校、超市、商場、銀行、餐飲娛樂休閑場所以及有關政府部門地址等情況。這些配套設施的完善程度，將直接影響到購房者們未來生活質(zhì)量的滿意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素，也是衡量小區(qū)性價比的一個重要指標，以及衡量一個小區(qū)升值空間的重要依據(jù)。