買房一定要擦亮眼睛，不然就可能掉入意想不到的陷阱，不是讓自己多年的積蓄打了水漂，就是攤上久久解決不了的問題，那么買房時可能會出現(xiàn)的陷阱有哪些？一起看看吧。

一、虛假廣告

設(shè)計精美的廣告經(jīng)常會將房子吹得天花亂墜，一些購房者看見廣告后就被其所吸引，無法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發(fā)現(xiàn)廣告只不過是美好的想象而已。因此，購房者必須要仔細閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中才可以。

二、配套設(shè)施

售房者或者中介在銷售房產(chǎn)時會對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但當購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準備入住時，才發(fā)現(xiàn)許多的承諾其實并不到位。因此，購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。

三、物業(yè)管理

有的房產(chǎn)企業(yè)或者中介強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，或在一段時間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好，這其實是損害了業(yè)主的正當權(quán)益。因此購房者在簽訂房屋合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見，以保障自己的權(quán)益。

四、逃避債務(wù)

一些不負責任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬，以此造成破產(chǎn)的假象，其實是為了逃避債務(wù)，如果購房者買了這樣的房子就避免不了被打擾。所以，建議盡量選擇信譽好的房產(chǎn)企業(yè)或者中介，同時，還可以明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)。

五、一房多賣

有些售房者或者中介為了獲取利益，通常會將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，造成一房多賣的情況。如果發(fā)生這樣的情況，購房者可能最后會落得房款兩空的局面，所以一定要提前核實房屋的情況，并在合同中約定好違約責任。

六、亂收費

有些物業(yè)管理公司會亂收費，比如收取超出核準價格的管理費，或者擅自提高收費標準，賺取收費差價等。想要解決這一問題，業(yè)主應(yīng)積極選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會，這樣就可以挑選信譽好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽不好的物業(yè)管理公司之間的合同。