商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,可以用其它住房設(shè)定抵押的,但該抵押住房需滿足以下條件:
1、抵押人對該住房具有所有權(quán),能對住房進(jìn)行處分;
2、住房產(chǎn)權(quán)完整沒有瑕疵,沒有爭議;
3、沒有列入拆遷范圍;
4、能在所購住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押;
5、未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押(含共有產(chǎn)權(quán));
6、能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。
住房公積金貸款是住房貸款,與商業(yè)銀行的抵押貸款性質(zhì)不同。
原則上應(yīng)將所購住房作為抵押物,辦理商轉(zhuǎn)公。本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí),使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押辦理商轉(zhuǎn)公的,在本套房取得產(chǎn)權(quán)證后,也應(yīng)及時(shí)至市公積金中心辦理抵押產(chǎn)權(quán)的置換手續(xù)。
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