商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以用其它住房設(shè)定抵押的，但該抵押住房需滿足以下條件：
1、抵押人對該住房具有所有權(quán)，能對住房進(jìn)行處分；
2、住房產(chǎn)權(quán)完整沒有瑕疵，沒有爭議；
3、沒有列入拆遷范圍；
4、能在所購住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押；
5、未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押（含共有產(chǎn)權(quán)）；
6、能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。
住房公積金貸款是住房貸款，與商業(yè)銀行的抵押貸款性質(zhì)不同。
原則上應(yīng)將所購住房作為抵押物，辦理商轉(zhuǎn)公。本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押辦理商轉(zhuǎn)公的，在本套房取得產(chǎn)權(quán)證后，也應(yīng)及時(shí)至市公積金中心辦理抵押產(chǎn)權(quán)的置換手續(xù)。
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