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買房的首付款交完了后,多久可以去辦貸款?

大多數人買房都是選擇貸款買房,在售樓處看好房子,付完首付款之后,就可以帶著相關手續資料去銀行申請貸款了,那這期間有沒有時間規定?要多久才能去辦貸款?

首先,辦理貸款的時間是可以和開發商協商的,因為這個屬于合同中付款方式的約定,付款方式中一般會約定首付款到賬時間,按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的,一般情況下開發商比較強勢。

其次,首付款支付完畢后,開發商會開具發票,銀行會在首付款發票復印件取得后正式開展辦理按揭手續,貸款獲批后,抵押證辦出后,銀行放款至開發商賬戶后次月開始向銀行還款。

貸款買房的流程

辦理房屋抵押貸款時,借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料,到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中,房管局會辦法房屋他項權證給銀行,而且會在房產證上蓋抵押章,這表示此房屋已作抵押,不過該房產證還是由借款人自己保管。

待以后借款人結清貸款后,仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料,到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續,這樣房子才屬于借款人所有。

辦理房貸后多久開始還貸款

1、辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的,只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來,要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款,如果這個月6號放下來,一般是在下個月6號首次扣款,當然要看貸款合同,有的銀行是在20號扣款的。

2、房貸合同問銀行要,一般銀行業務員會把合同放在售樓處。

3、銀行貸款發放完,你的房款就已經全部交足了,去開發商那開具發票就行了,銀行會給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會給還款計劃書。


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