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發生房屋中介糾紛怎么辦?

(一)因支付意向金引起的糾紛

買方付“意向金”的時候,一定要看清楚對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻,字又非常小,買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字,根本不清楚意向金是怎么變成的。一定要看清居間合同條款,不能隨隨便便就付了意向金。

(二)因未充分了解房屋情況引起的糾紛

這類案件買方敗訴率非常高。房產中介只是居間方,居間人提供的服務是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務。中介只是根據自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方,所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述,一定要自己親自查看,仔細詢問。

(三)因中介提供信息不真實引起的糾紛

如果中介受到他人的欺騙而信以為真,并且憑其經驗和能力都不能分辨,那中介就不是一種“故意”的心理狀態,甚至也沒有過失,在這種情況下,中介的審核義務已經完成,不應為他人的欺騙而賠償。此時買方的權益又不能很好地得到維護。

(四)因簽約過程不規范引起的糾紛

中介人員良莠不齊,一些中介業務員不按規范操作埋下許多糾紛的隱患。比如:簽了合同后不給正本而只給復印件、私收中介費、找“托”抬價、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交納的稅費故意算錯等等。買賣雙方既需要中介人員提供的服務,又不能輕易相信中介的承諾特別是口頭承諾,對中介的話一定要冷靜判斷而不能全聽全信,必要時最好上網核實或者向其它專業人員如咨詢。

房產中介的重要性不言而喻,中介提供的是否規范直接關系到房產買賣的安全性,在實務中客戶與房產中介產生的糾紛非常多,以上只是簡單列舉了常見的幾種房屋中介糾紛。

現實中,針對不同的房屋中介糾紛,此時當事人應該采取的處理方式也是不一樣的,需要從實際出發具體問題具體分析處理。

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