向銀行貸款買房，也就相當(dāng)是向銀行借錢了，欠別人錢的感覺一般都是不好受，而且借銀行的錢還需要利息，所以，不少購房者問，如果有錢了是不是就可以提前還貸了呢？一般來說，現(xiàn)在很多人都選擇貸款20年和30年，但實際上很少人會真正的還滿貸款期限，很多人在有錢后都會選擇提前還貸，有可能是提前還清，有可能是提前還款一部分，那么，房貸批下來多久可以提前還貸？

一、提前還貸是否有必要？

這是一項因人而異的選擇，也就是說，是否提前還貸得看每個人的實際情況。如果你是一個不愿意背負(fù)著那么多壓力的人，而且你的房貸也沒有享受到什么房貸利率折扣的話，那么你可以考慮提前還貸，少還點利息，相對而言比較劃算。

1、這些人適合提前還貸

就本人的意見，我覺得這些人是比較適合提前還貸的：有換房需求的人；沒有好投資項目的人；喜歡無債一身輕的人；等額本息還款期限未超過一半的人；等額本金還款期限未超過1/3的人。

2、這些人不適合提前還貸

而這些人是“打死”不建議提前還貸的，除非你有錢任性：不適合提前還貸的6種人使用公積金貸款的人；享有7－8.5折扣利率的人；資金有限的人；有投資好項目的人；等額本息還款期限超過一半的人；等額本金還款期限超過1/3額的人。

二、房貸批下來多久可以提前還貸？

關(guān)于這點，不少銀行都是有所規(guī)定的，比如，有部分銀行會規(guī)定在按揭買房后半年或2年內(nèi)不能還款。之所以會有這個的一個時間上的限制，這是銀行從時間成本以及運(yùn)營成本上計算，今天貸款明天就全還完，這樣一來回就會白折騰一場，銀行就相當(dāng)是白忙活一場了。

也正是因為如此，所以不少銀行都有這樣的規(guī)定：在未滿足條件的情況下提前還貸，是需要交高額違約金的。所以，如果可以的話，建議不要輕易嘗試提前還貸。

三、不要選在大于貸款年限時間的一半來還款

有些人在還一半房貸之后，手頭上才富裕起來，于是就想提前還貸，但這樣的做法并不建議，因為此時提前還貸已經(jīng)沒有省錢的意義了。在這里我以貸款30年來舉個例子，在還款到15年的時候，本金就已經(jīng)還了有60％左右，如果這時候在提出提前還款就相當(dāng)于還利息。

如果此時你提前還貸的話，那么利息不就白還了嗎？這樣豈不是多交了錢？所以如果想提前還款的話最好把時間控制在15年之內(nèi)，這樣本金一還，利息自然也就省下不少了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果購房者你只是想早點放下這些“壓力”，那么你的房貸，你作主，就不要糾結(jié)是否適合提前還貸了，早還完，早輕松，早過上美好生活，特別提醒，還清貸款之后，購房者必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理“注銷抵押登記”，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。