根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫(kù)、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。廣州住房公積金管理中心還表示，購(gòu)買車位、車庫(kù)、商鋪和別墅，不能申請(qǐng)住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過(guò)，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。

聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn)

1、經(jīng)濟(jì)性。就聯(lián)排別墅本身而言，與那些獨(dú)棟別墅相比，在占地面積上就小了很多，屬于比較經(jīng)濟(jì)型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對(duì)于容積率的計(jì)算是特別有利的。

2、舒適性。對(duì)于居住在聯(lián)排別墅的業(yè)主朋友來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅的層數(shù)較少，比較“接地氣”，居住環(huán)境相對(duì)而言，也比較的安靜和寬松，居住體驗(yàn)自然是非常不錯(cuò)，舒適性比較高的。

3、價(jià)位。聯(lián)排別墅相對(duì)于獨(dú)棟別墅而言，在價(jià)位上也是相對(duì)低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價(jià)位會(huì)相對(duì)便宜一些，總體來(lái)說(shuō)，性價(jià)比方面還是可以的。

4、私密性好。聯(lián)排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個(gè)單元，真的沒(méi)大有別墅的感覺(jué)，而聯(lián)排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨(dú)門獨(dú)院，私密性比較不錯(cuò)。

5、位置。聯(lián)排別墅一般會(huì)建在離城區(qū)不遠(yuǎn)的地方，這對(duì)于居者朋友的上下班來(lái)說(shuō)，比較方便。

公積金貸款有什么要求?

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過(guò)65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。