在二手房交易中，會遇到一些困難和障礙，比如過戶問題。因此不少買二手房的人會擔(dān)心自己在辦理過戶手續(xù)時遇到麻煩。事實上只要做好充分了過戶準(zhǔn)備，對過戶又充分的了解，就可以避免過戶當(dāng)中產(chǎn)生的問題。下面小編帶大家走一遍二手房過戶流程，了解一下關(guān)于二手房過戶的相關(guān)知識吧。
二手房過戶流程：
1.首先通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同
2.交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進(jìn)行估價。再接著立契過戶并繳納稅費(fèi)。
3.管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。
4.隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。若房屋權(quán)共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。
5.房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。
以上就是基本的二手房過戶流程，希望我們的解釋能夠讓您清楚的了解并合理運(yùn)用。
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