房產稅目前處于試點階段，并沒有真正普及——絕大部分地區(qū)，還沒有房產稅。

簡單介紹一下房產稅，顧名思義，房產稅就是針對老百姓名下房產征稅。根據專家們的意見，主要起到三個作用：

1、打擊炒房者，抑制高房價。

這個理由的重要依據之一是，導致現在高房價的原因，是因為房價是被“炒”起來的。所以，房產稅的征收，有利于遏制“只炒不賣”現象的發(fā)生。炒房遏制了，房價就下來了。

2、調節(jié)貧富差距。

房子依然是目前老百姓最重要的財產構成。房子面積大的、房子多的，應該屬于更有錢的人。向他們多征稅，理論上，可以起到調節(jié)貧富差距的作用。

3、增加地方財政收入，有利于地方經濟發(fā)展。

增加一項稅收，必定會增加地方財政收入。地方財政收入多了，就有利于地方經濟發(fā)展。

為什么現在不少人買房都喜歡買90平米的？

房子看多了你會發(fā)現，90平米左右的房子特別多，不管是年輕人還是老年人，也喜歡這么大小的房。或許你會有疑問，要是有錢，誰不會買大一點的呢？為什么聰明人卻喜歡買90平米的房子呢？其實這里面是有很多門路的，聽內行人說完，才知太有遠見了。怪不得內行人表示：我自己都會買呢！

接下來就一起看看90㎡的房子都有哪些好處吧！

1、房子雖小，五臟俱全

一個90平米的房子，空間就剛剛好了，如果真的有個孩子，一家三口也是非常合適的。那如果家里來客人要居住怎么辦呢？其實，這個也完全不用擔心，在現在年輕人的生活中，哪有在家里嗨的呢！一般家里來人或者要聚會都會找好玩的盡興的地方！

所以，一個90平米的房子，一個三口之家，再布置的溫馨一點，住起來是非常舒服的，就像是愛的小窩一樣！

2、打掃起來容易

現在的年輕人，基本上都是忙于事業(yè)，每天也算是早出晚歸，白天經歷了一天工作上的忙碌，晚上回到家只想舒舒服服地睡一覺，并不想回家只能打掃房子！聰明人表示，如果買的房子太大了，一進去就讓人感覺空虛，寂寥，打掃起來還費勁。

但是90平米的房子就不一樣了，看起來也不會特別的大，走進去就能感受到溫馨，而且打掃起來非常的方便，每個地方空間都合理利用起來，也真正實現了物盡其用！

3、轉賣容易

內行人還告訴我，他自己都會買90㎡的房子還有一個原因：就是現在這個昂貴的房價來說，要想把自己的二手房轉賣出去是很難的，尤其是很大的二手房，根本就賣不出去，換個角度想想，買一個大大的二手房，人家情愿買一個小點的新房。

4、出租容易

如果打算把房子出租出去掙點房租，小一點的房子租出去也容易，因為租金相對便宜一點，90平米的房子既適合一家三口或是情侶，也適合單身人士所以往這點想想，買一個90平米的房子也是極好的！

所以，不要認為房子越大越好哦，只要夠居住，裝修的很溫馨，住起來依舊很舒適，像90㎡的房子就是一個不錯的選擇哦！

房屋契稅是什么?買房要交哪些稅？

昨日武漢發(fā)布自9月1日起下調契稅標準，可謂是買房人的福利！那么購房具體會涉及到哪些稅？今天我們就來詳細聊一聊。

(一) 契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二) 個人所得稅 1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三) 營業(yè)稅 1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

(四) 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

(五) 房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六) 房屋產權登記費:80.00元。

(七) 房屋評估費:按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變。