一、毛坯房驗(yàn)收

1、檢查墻面的垂直度和平整度

墻面除了要檢查其平整度之外，還需要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測(cè)之外，還可以通過(guò)直尺和角尺等工具來(lái)進(jìn)行檢驗(yàn)。

2、檢查墻面是否有裂紋和空鼓問(wèn)題

墻面的裂紋可以直接目測(cè)到，但是墻面的空鼓則需要用質(zhì)檢錘敲擊才可以檢測(cè)出來(lái)的。

3、檢查墻面是否方正

主要看兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角，這個(gè)是可以用角尺檢驗(yàn)出來(lái)的；同時(shí)還需要看兩個(gè)相對(duì)的墻面是否是平行的。

4、檢查地面是否平整

地面不平一般可以分為兩種情況：一是局部地方不平，有小坑小洞的，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門(mén)角的地方；二是大面積不平，這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀是可以檢查出來(lái)的，如果出現(xiàn)不平的話就一定要重新找平了。

5、檢查地面是否開(kāi)裂

地面是否開(kāi)裂一般目測(cè)就能看出來(lái)了，但是是否空鼓的話就需要利用質(zhì)檢錘工具來(lái)檢測(cè)，一般情況下裂紋和空鼓會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開(kāi)裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候就一定要慎重細(xì)心了。

6、檢查衛(wèi)生間防水

檢查衛(wèi)生間防水可以做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，將下水口堵上，放上一定深度的水，24小時(shí)后看墻面的情況，也要去鄰居家看一下有無(wú)滲水，如果防水沒(méi)做好的話，業(yè)主是可以拒絕收房的，并且要求開(kāi)發(fā)商重新做防水。

7、檢驗(yàn)給、排水安裝的質(zhì)量

毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭的嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象；除此之外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。

毛坯房驗(yàn)收是很多業(yè)主都容易忽略的環(huán)節(jié)，其實(shí)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬(wàn)不能因拿到了新房的鑰匙過(guò)于高興，或者因?yàn)槠渌脑蚨雎粤藢?duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收了，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收是直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行。

小編今天的講解就到這里了，希望您通過(guò)小編的介紹能夠?qū)︱?yàn)收毛坯房有更深入的了解，等到自己真正驗(yàn)毛坯房的時(shí)候不會(huì)慌亂，能仔細(xì)地按照驗(yàn)毛坯房的步驟進(jìn)行驗(yàn)房。最后小編希望大家都能買(mǎi)到自己心儀的房子！