女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 購房資格 > 正文

買房的個(gè)人所得稅該如何計(jì)算?

購買房屋的時(shí)候都是需要交納稅費(fèi)的,但是根據(jù)個(gè)人購買房屋的情況不同,需要交納的稅費(fèi)計(jì)算也不一樣,比如說大家都知道,購買新房需要交納的稅費(fèi)跟購買二手房需要交納的稅費(fèi)是有很大區(qū)別的,但是很多朋友不知道稅費(fèi)的具體計(jì)算,那么買房個(gè)人所得稅怎么算呢,買房還要交哪些稅呢?

買房個(gè)人所得稅怎么算?

1、若是你所售房屋是自己家庭在省內(nèi)唯一住宅,且已居住滿五年的話,那么在這種情況下,是可免征個(gè)人所得稅的。但是,如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話,那么在這種情況下,是需要繳納個(gè)人所得稅的。而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是:個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

2、若是你所售房屋為他人贈(zèng)與的房產(chǎn),即受贈(zèng)后再賣出的,那么也是需要繳納的個(gè)人所得稅的。而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是:個(gè)人所得稅=(再次轉(zhuǎn)讓的收入-受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出-再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)-其他合理的費(fèi)用支出)×20%。

3、若是所售房屋為繼承的房產(chǎn),那么在這種情況下,你是需要繳納的個(gè)人所得稅的,而個(gè)人所得稅的計(jì)算方式就是:個(gè)人所得稅=(總價(jià)-上次成本價(jià))×20%(繼承人取得房屋后,滿足以家庭為單位在省內(nèi)滿五唯一條件,可免征個(gè)稅)。

買房還要交哪些稅?

1、有關(guān)契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、有關(guān)合同印花稅。按照總房價(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。

4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、有關(guān)公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費(fèi)。


購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報(bào)電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

熱門動(dòng)態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 邵武市| 视频| 罗平县| 钟山县| 丘北县| 临高县| 沙雅县| 牡丹江市| 普定县| 宿迁市| 蒙城县| 吉安市| 洛川县| 剑川县| 陵川县| 斗六市| 台东县| 湖北省| 汕尾市| 宜都市| 栾川县| 苏州市| 家居| 毕节市| 芜湖市| 望都县| 华阴市| 汉中市| 奉新县| 伊春市| 泾源县| 咸丰县| 苗栗市| 南部县| 沈丘县| 梅河口市| 宝鸡市| 沅江市| 准格尔旗| 治多县| 建德市|