買(mǎi)房子是一件值得高興的事情，很多結(jié)婚以后經(jīng)過(guò)奮斗的夫妻都渴望能夠買(mǎi)一套房子，畢竟是屬于自己的家，可是現(xiàn)在的買(mǎi)房合同糾紛越來(lái)越多，那么在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候究竟有哪一些是需要注意的呢?讓我們一起來(lái)了解一下。婚后購(gòu)房合同糾紛有那些？婚后購(gòu)房合同糾紛應(yīng)如何避免？

婚后購(gòu)房合同糾紛有那些？

１、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶(hù)登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。

２、房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛等。

３、一房二賣(mài)糾紛。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況也屢見(jiàn)不鮮。

婚后購(gòu)房合同糾紛應(yīng)如何避免？

１、簽約雙方親自到場(chǎng)，在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

２、雖然夫妻共同買(mǎi)房時(shí)需要提供的證件多，但若想成功辦理，應(yīng)該注意一個(gè)都不能少；辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明。

３、房屋份額分配，夫妻共同購(gòu)房時(shí)，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說(shuō)明，并在房產(chǎn)證上載明。

以上就是小編為大家了解到的相關(guān)的信息，相信大家讀了本篇文章以后可以了解婚后購(gòu)房合同糾紛有那些？婚后購(gòu)房合同糾紛應(yīng)如何避免？這樣就可以省去很多時(shí)間，糾紛和麻煩了。