一般在售樓處，購房者看中一套新房并打算購買后，置業(yè)顧問會帶著您排號，并約定日期進(jìn)行選房。那么，認(rèn)購的流程是怎樣的呢？來看看下面這六步。

一、選房

想買房時，通常要先排號進(jìn)行選房，選房一般就是確定到底購買哪套房子。由于選房時間比較倉促，購房者需要在選房之前多準(zhǔn)備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之后，能盡快選到自己仍然想要的房子。

二、簽訂認(rèn)購書

《商品房認(rèn)購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方所交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

《商品房認(rèn)購書》可以從住建委的官網(wǎng)上下載下來，認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：

1、買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；

2、房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

3、房屋價款計算；

4、定金（定金比例、金額）；

5、簽署正式買賣合同的期限。

三、交定金

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的20%。

實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例不能超過總房款的20%。

四、購房資質(zhì)審核

目前在實(shí)施限購政策的城市，在簽訂認(rèn)購書后，要將材料交給開發(fā)商。

置業(yè)顧問會將房屋信息、價格信息、客戶家庭信息對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般商品房10個工作日就會出結(jié)果。

五、簽訂購房合同

購房資格核驗(yàn)審核通過后，下一步就是簽訂購房合同。購房合同的內(nèi)容主要包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房的基本情況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理辦法、產(chǎn)權(quán)登記約定、違約責(zé)任等等。

六、付首付

簽訂購房合同后，在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

需要購房者注意的是，認(rèn)購新房的過程中，需要簽署的認(rèn)購書、購房合同等，需要大家看仔細(xì)。

實(shí)際操作中，經(jīng)常會出現(xiàn)因?yàn)楹贤瑢`約責(zé)任劃分不清而導(dǎo)致的糾紛，希望大家可以避免。